부동산 규제2 사실상 폐지된 임대사업자 제도! 등록된 157만호 언제부터 쏟아질까 [쇼킹부동산 요약] 쇼킹부동산 채널의 '사실상 폐지된 임대사업자 제도! 등록된 157만호 언제부터 쏟아질까?' 영상을 요약했습니다. 감사합니다 :) # 임대사업자, 부동산 가격 급등의 주범이라 불리는 대표적인 정책 사례 *민간 임대사업자 제도: 정해진 임대로 상한을 지키며 장기간 임대할 경우 세제 혜택 제공 - 취득, 보유, 처분 모든 단계에 세제혜택을 제공한다. 각각의 단계를 살펴보면, - 취득단계 1) 취득세 감면 > 여러가지 제약이 많아 사실상 오피스텔 사업자만 혜택을 본다. - 보유단계 1) 재산세 감면 2) 종부세 합산 배제 > 아무리 종부세를 강화하더라도 시중에 매물잠김 유발 3) 소득세 감면 - 처분단계 1) 장특 공제 2) 양도세 중과 배제 # 언론, 시민단체 반발에 폐지 요구가 잇따름 - 집있는 사람들에게 .. 2020. 8. 2. [쇼킹 부동산 요약] 부동산 투자하려면 무조건 알아야하는 규제 총정리 (앞으로 갭투자하면 받는 미친 규제들) 쇼킹부동산 채널에서 '부동산 투자하려면 무조건 알아야하는 규제 총정리' 영상을 요약했습니다. 아파트 갭투자에 대해서 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다:) 부동산 투자하려면 무조건 알아야하는 규제 총정리 저금리로 인한 부동산 가격 상승에 대한 기대감 상승하였다. 그런데 불과 40일만에 부동산 투자 환경이 바꼈다. 6.17과 7.10 부동산 대책으로 바뀐 대출 및 세제 규제를 이해하지 못한 상태에서 투자했다면, 가계약금 날리는 상황이 다수 아파트 갭투자할 때 규제 부분에서 문제 될 것들 핵심만 정리하였다. 1. 무주택 갭투자, 2. 유주택 갭투자, 3. 일시적 2주택, 4. 분양권 투자 각각의 케이스 별로 1. 무주택 갭투자의 규제사항 - 취득 단계: 규제지역 내 주택담보 대출 규제 - 6개월 이내 전.. 2020. 7. 27. 이전 1 다음