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패닉바잉..등 추석 이후 부동산시장 키워드 3가지 패닉바잉.. 등 추석 이후 부동산시장 키워드 3가지 매년 추석 이후에는 각종 매체들이 꼭 한번씩 추석과 부동산 시장 전망에 대한 상관관계를 소개하곤 합니다. 믿으실지 모르겠지만 추석과 부동산 시장은 실제로 관계가 있다고 합니다. 왜냐하면 추석 이후에 본격적으로 가을 이사철이 시작되어 전세든 매매든 집값이 움직일 가능성이 높기 때문입니다. 그리고 이 가족 모임 이후에 나온 결정이 많이 좌지우지 한다고 합니다. 추석 이후 부동산의 주요 키워드 3가지! 1. 서울 무갭투자 지난주엔 서울 아파트 전셋값이 65주째 상승했다는 기사가 나왔습니다. 심지어 9월 21일 기준 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.5%나 올랐습니다. 2011년 9월 19일 이후 9년 만에 가장 크게 오른 거라고 합니다. 이렇게 전세값이 오른.. 2020. 10. 5.
LG화학 물적분할, LG화학 분사 - 김작가TV, 815머니톡 인터뷰 요약 www.youtube.com/watch?v=SIOOwZNwF6s LG화학 배터리 분사 지금이라도 팔아야 할까? (주식투자, 재테크, 염승환 1부) 1. LG화학의 분할이란? - 지금은 물적 분할임, LG 화학이 LG에너지 솔루션을 100%자회사로 갖고 가는 것임 - LG 화학이 당장 1년은 괜찮지만 비상장 회사로 밧데리 부분이 분리되는 것에 대하여 주주의 분노가 있음 - LG 화학 경영진은 물적 분할을 원하고 개인분들은 인적분할을 원하는 것임 2. LG화학 주식 보유에 대한 결론은 1년은 괜찮다고 생각함 - 1년 정도 보유하면서 상황을 보는 것도 나쁘지 않다고 생각함 4. 배터리는 LG화학이 1등임, 삼성SDI 5위라서 격차가 큰 부분은 있음 - 순수 배터리 회사로 옮겨가고 싶어서 삼성SDI로 옮길수는 .. 2020. 10. 2.
주가 폭락을 기다리는 50조의 자금! 기관들의 잘못 된 로스컷 규정!, 박세익 전무 [815 머니톡] 조정은 언제 끝날까? 주식시장의 변동성을 활용해서 돈 버는 사람들의 비결! | 박세익 전무 (주식투자, 재테크) 815머니톡 인피니티 투자자문 박세익 전무 (촬영일 9월 27일) 1. 변동성의 꼭지와 저점은 절대 맞출 수 없다. 바닥에서 나타나는 대중들의 패닉셀링 때, 여러 바닥 지표를 예측할 수 있다. 2. 기업의 가치는 ROE에 의해서 기울기가 결정되는데, 기업의 추세와 상관없이 나오는 변동성은 인간의 동물적 본능에 의해서 만들어 진다. 동물적 본능을 극복하지 못하면 똑같이 변동성에 휩쓸려 다니면서 투자에서 실패하게 된다. 투자할 때, 재무제표만 보고, 펀더 멘탈만 분석해서 실패하는 이유는 대중의 심리와 나에게 내재 되어 있는 동물적 본능을 알지 못해서이다. 변동성 때문에 주식을 싸게 살수도 있고, .. 2020. 10. 1.
송사무장 부동산 상가 수익방법 [신사임당] 가난을 빠르게 벗어난 방법 (송희창 송사무장)[부자,재테크,가난,투자] 1. 나이트클럽에서 밴드로 한달 200만원 중 10만원만 쓰고 지독하게 190만원 4년반 동안 1억2천 모음. 일단 집사두기 위해서였는데 2002년, 집 전세끼고+내돈 3천만원해서 구입하였더니 2개월만에 5천만원 범 이때부터 부동산에 눈을 뜸 (아파트상가,재개발ㆍ재건축 등 싸고돈이되는곳 관심.. 결국 경매로) 2. 2가지만 알면 부동산으로 돈 번다. 1) 부동산 싸게 사는것 -> 초보ㆍ고수의 차이. 싼지 비싼지만 안다면! 2) 현금이 적게 드는것 -> 사는기술 3. 온라인으로 대체 될수없는것? 미용실ㆍ학원ㆍ독서실ㆍ고시텔ㆍ안마시술소 - 업종에 대한 이해 필요 - 임차인 장사 잘되야 임대료 계속 받을수 있다. tip) 키즈까페: 100%.. 2020. 9. 30.
배당주로 주식투자 돈 버는 방법 [김작가TV] 주식투자 배당주로 돈 버는 법 (재테크) 쉽게 종목을 분석하는 5가지 방법 1. 기본적인 분석으로 재무적인 자료를 많이 본다. - 당기순이익, 시가총액, 미래 PER(추정 PER), 재무비율 - 미래 PER은 뉴스나 증권사 리포트를 열심히 확인하면 가능함 - 재무비율은 안정성 비율을 확인함(부채 비율이 100% 넘으면 안 좋음, 200% 넘으면 리스크가 있음) - 은행주와 증권주의 부채비율은 크게 걱정할 필요 없음 - 유상증자는 가장 큰 악재임, 유상증자를 하는 기업은 먹고 살기 어려운 기업임 - 적정한 당좌비율은? 100% 이상이면 좋음, 50% 이하면 유상증자할 가능성이 있음 - 유보율이 높을수록 무상증자를 할 가능성이 있음, 100% 유상증자면 한주에 한주를 더 주는 것임, 무상증자는 호재임 2. .. 2020. 9. 29.
무주택자 1주택자 다주택자 포지션별 부동산 전략 [놀라운 부동산] 부동산 지금 사야되나? 팔아야되나? 부동산 살아남는 전략은? 무주택자 1주택자 다주택자 별 포지션 조언 1. 현실을 냉정하게 바라보라 - 부족한 신규 주택 공급과 노후 주택 증가 - 규제에 가로막힌 정비사업 (재개발, 재건축) - 신축에 쏠린 과 수요 (가격 양극화) - 입지 별 양극화 (증세 규제로 똘똘한 한 채) - 23번이나 이어지는 규제 강화 기조 - 무차별 유동성과 인플레이션, 저금리 장기화 2. 당장 다가올 현실 - 임대 2법 부작용 속출, 전세가 고공 행진 & 분쟁 - 매매가와 전세가의 갭 다시 줄면서 최고점. - 3기 신도시 예정 지역 거주요건 수요 폭발 - 임대가 들어간 물건도 갱신으로 거래 어려움. - 일시적으로 임대 있는 물건 급매 나올 수 있음. - 공급 부족 심화로 입주 가능한 물.. 2020. 9. 27.
슈퍼개미 이정윤의 주식투자 성공방식 주식시장[신사임당 요약] 주식 시장 더 올라갈 수 있을까? (슈퍼개미 이정윤) Q. 주식활동계좌의 투자수익률 80프로는 적자, 10프로는 본전, 10프로는 수익? A. 주식과 부동산 투자 비교하면, ᆞ부동산은 수익났다. 2007~8년 제외하면 계속 좋았다. 그러나 주식은 10명중 9명은 까먹었다 ᆞ주식은 본질적으로 그렇다. 사고팔고 하는데, 대부분 상승장에서 사고 하락장이면 판다. 도박장은 땄을때 떠나야 한다. 그러나 주식은 잃었을때 떠난다. ex. imf, 코로나, ᆞ10명중 9명은 하락장에 떠난 패자. ​ ᆞ10명중 9명은 의존적인 투자. 예전에는 mts, hts 가 없어 증권사 직원들이 투자자가 전화걸어 대신 매도매수 해줌. ㆍ그러나 최근부터 3~5년후 데이터 뽑으면 10명중 5명은 수익을 보고 있을것이다. 이제는 스마트해.. 2020. 9. 25.
현금가치 '타락'시대.. '주식 비중 줄일때가 아냐', '필수소비재'에 주목할 때 [삼프로tv] 현금가치 '타락'시대.. '주식 비중 줄일때가 아냐' f.허재환 연구위원 미국 기술주, 한국의 주도주들이 약세로 돌아서는 모습을 보임. fomc 이후에 시장이 많이 밀림. 연준에 대한 실망감이 매도로 반영된 것 같은데 연준 입장에서는 대선전 마지막 fomc임을 고려하면 굳이 지금 과감한 정책을 꺼낼 필요가 없었다. 우리는 미국 시장보다 훨씬 빨리 조정을 받았었다. 미국은 9월 2일 한국은 8월 13일이 고점. 우리는 한 달 가까이 쉬었고, 미국은 2주 정도 쉬었다. 한국과 비교하면 2주 정도 더 쉴 가능성이 있다. 최근 시장의 반등은 삼성전자, 현대차의 동력 덕분. 지금 시장의 상황을 보면 방향성을 잃어버리고 변동성을 걱정하는 단계로 진입한 것으로 보임. 강세장에서는 주도주와 테마주가 팍팍 뛰었지만(호재.. 2020. 9. 23.
3기 신도시 청약 준비 방법 [쇼킹 부동산] 당신이 가만히 있으면 3기 신도시 무조건 떨어집니다! # 3기 신도시 공급이 크게 늘어나는 건 맞지만 위치에 따라 수요가 크게 엇갈릴 가능성이 크다 - 3기 신도시 지정 6곳: 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천, 고양 창릉, 부천 대장 -> 이들 중 사람들이 희망하는 곳은 정해져있다, 가만히 기다리면 좋은 집을 얻는다는 착각은 버려야한다 # '수도권 127만 가구 주택 공급계획'으로 공급이 늘어나는데 청약이 어려운 이유 - 66만m2 미만의 신규택지는 해당 지역 거주자를 우선 배정 - 공급 호수의 50%는 임대 물량에 배정 - 역세권, 중심지 공급 물량은 더 축소 - 공급 물량의 지역별 배분 - 크게 확대된 특별공급 비중 # 특히, 서울 거주하는 분들은 생각보다 바늘구멍이다 3기 신도시: 18.. 2020. 9. 21.
9월, 11월 주식시장 방향 중대변수 온다 [신사임당] 9월 중순, 주식 시장 방향 바뀌는 이유 (조용준 센터장) 1. 한국은행에서 경제성장률 전망을 -0.5 에서 -1% 이하로 하향조정 했다. 경제성장률이 낮아지면 기업의 가치 판단에도 악영향 하지만 미국 연준에서 시장을 안정시키는 멘트나 조치를 하지 않을까 생각된다 2. 미국 대선 기간에는 변동성(조정 가능성)이 더 커지지 않을까 조심스럽게 전망해 봄 주식시장이 제일 싫어하는 것은 불확실성이므로.. 또한, 바이든 후보가 당선 되면 기업 입장에서 불리한 요소가 주목받을 가능성도 있음. *현금 비중 높여놓는 것이 좋지 않을까 생각 --> 시장 불확실성이 클 때는 현금보유를 늘리는 것이 보통 좋다. 3. 한국형 뉴딜은 무엇인가? (조용준 센터장님 관점에서는) 긍정적으로 판단. 4차산업혁명 관련된 것으로, 한 축.. 2020. 9. 17.

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