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1주일에 4시간만 일하고 경제적 자유를 얻는 법 [정다르크 요약] 1주일에 4시간 일하고 월 1억 벌기 지나치게 많은 물건과 정보들은 내 뇌가 정말 중요한 일에 집중을 못 하게 합니다 정보든 물건이든 많으면 그걸 관리하고 정리하는데 에너지와 시간이 쓰입니다 일주일에 4시간만 일하고 월 1억이 넘는 돈을 벌 수 있었던 방법은 아주 간단합니다 꼭 집중해야 하는 일만 남기고 다 남에게 시킵니다 중요한건 뭘 할 것이냐가 아니라 뭘 하지 않을 것이냐 입니다 반복업무, 시간을 많이 잡아 먹는 일, 꼭 내가 하지 않아도 되는 일부터 위임해야 합니다 물론 내가 했을 때에 만점에 100점이라면 남이 했을 때는 7~80점을 만점으로 기준을 삼아야 합니다 그 직원이 한 일만 보면 70점이지만 내가 다른 100점짜리 일을 할 수 있으니까 합계는 170점이 됩니다 내가 사장이 된다면 꼭 해야.. 2020. 8. 21.
민간분양 생애최초 특별공급 신설 - 자격요건, 당첨방법, 시행시기 등 [엘도 부동산 클래스 요약] 생애최초 특공 완벽분석 생애최초 특별공급은 매우 유리하지만, 그동안의 문제점 두 가지 1. 생애최초 특공은 민간분양에는 없고, 공공분양에만 배정물량이 있었다. 2. 소득구간이 너무 낮았다. (100% 소득구간 제한; 3인이하 가구소득기준 부부합산 월 555만원 이하) 이번에 이러한 문제점이 어느정도 해결이 되었음. 1. 공공분양에만 있던 생애최초 특별공급이 민간분양에도 신설됨. - 물량은 얼마나? ㄴ 민간분양 중, 공공택지의 경우? 총 물량의 15% 까지 ㄴ 민간분양 중, 민간택지의 경우?(재개발, 재건축) 총 물량의 7% 까지 2. 소득구간이 130%로 확대됨. (가구소득 부부합산 3인이하 월 722만원 이하, 4인 월809만원 이하) - 생애최초 특별공급은, 꼭 관심을 가지는 것을 추천! - 일부 특.. 2020. 8. 19.
전직 국내운용사 1위 펀드매니저의 주식 투자 방법 [신사임당 요약] 신사임당 채널 '변두진 펀드매니저님' 인터뷰 영상 1~3편 요약 1편. 잘나가는 종목들의 공통점 2편. 가치 투자 하다가 빠지는 함정 3편. 결국 주식으로 돈 버는 사람이 갖는 특성 1. 사회적 변화에 민감하다. '패러다임의 변화' - 최신 이슈가 무엇이고 어떻게 변화하느냐 - 단기적인 유행(~ 1년)이 아니라 큰 변화 (3년 ~)에 주목 - 사회 변화에 적응을 잘 하는 기업을 찾기 - 작은 변화가 생겼을 때, 이 변화가 가져올 파장을 생각하며 정말 큰 변화가 될 수 있는지도 알아볼 수 있다. 2. 기업의 본질적인 경쟁력 있는 기업을 찾는다. (1) 무형자산 (브랜드, 특허 등) (2) 네트워크 효과 (플랫폼, 전환비용이 높은 기업 등) (3) 전환비용이 낮은가 (4) 원가 우위 가 높은가 한국에서는 4.. 2020. 8. 18.
유동성 과열의 신호는 '곡물가격'? [삼프로티비 요약] 기술주의 버블.. '뜬금포'의 등장을 확인하라 f.김형렬 센터장 유동성에 주목해야 합니다. 우리는 자산 부족 시대에 살고 있습니다. 10년 전 금융위기 때도 어마어마한 돈이 풀렸었는데, 그 돈들이 미국 국채, 프랑스 국채 등 안전자산으로 흘러갔습니다. 그로 인해 국채 금리가 마이너스로 가는 현상이 일어났었습니다. 그 뒤 남은 유동성으로 덜 안전하더라도 사서 모으기 시작한 것이 미국 주식입니다. 이번에도 돈을 풀었는데 믿고 살 수 있는 자산은? 또, 미국 주식입니다. 채권을 사기에는 이미 많이 가지고 있고, 코로나가 어떻게 될지 모르는 불투명한 상황 등이 채권투자에 대한 매력을 떨어뜨립니다. 미국이 과거와 같이 완전 튼튼해 보이지는 않습니다. 따라서 주식과 금에 몰리는 유동성. 주식 시장에 들어온 유동성이.. 2020. 8. 17.
글쓰기로 돈 버는 사람들의 비밀 [이상한리뷰의앨리스 요약] 아직도 글쓰기로 수익을 못 내고 있다면 꼭 봐야 하는 영상 지금 우리는 너무 많이 배웠고 너무 많은 것을 알고 있습니다 그리고 할 수 있는 것들도 너무 많습니다 하지만 문제는 그에 비해 인생이라는 시간은 턱없이 부족하고 짧다는 것입니다 글을 쓰는 활동 만해도 건강한 멘탈 관리에 무척 도움이 됩니다 각자의 인생에서 고군분투 하느라 머릿속에 켜켜이 쌓인 지식과 깊은 생각을 지니고만 있는 숨은 고수들이 많습니다 글쓰기는 Customer-centric, 즉 소비자 입장이 되어 써야 합니다 스티브 잡스의 경영 철학도 철저히 여기에 기반하고 있었습니다 당신이 글 쓰라고 해서 글 썼는데, 블로그 열었는데, 전자책 만들었는데, 아무도 안보러 오지않냐라고 말하면 정말 답이 없습니다 돈을 주고 읽을 내용의 글을 썼는지 스.. 2020. 8. 16.
집 사지말고 기다려야 하는 이유 [쇼킹부동산 요약] 지금은 집 살 때 아닙니다! 최근 유동성의 위력을 몸으로 실감중입니다. 잠실 트리지움 - 2달만에 3~4억 올랐습니다. 금 시세는 사상 최고치를 찍고 있습니다. 순수하게 개인 자금만으로 지수 급등이 되고 있습니다. 만약 주변에서 지금 기존 주택 사도 되냐고 물어 보신다면 ? -> 쇼킹 부동산 曰 : 저라면 절대 지금 집 안삽니다. (청약 제외) 개인적으로 지금보다는 연말, 연말보다는 내년 초를 더 권하고 싶습니다. 이렇게 말씀하시는 분들도 있을 겁니다. -> 니가 초저금리라 집값 안떨어진다며? 지금 같은 초저금리에 유동성 폭탄이라며? 이유 : 긴축이 지속될 때까지 부동산 가격 붕괴는 어렵습니다. 하지만 아무리 유동성 홍수 상황이라고 해도 부동산 가격은 일년 내내 급등 하진 못합니다. 급등 후 정책이 나온.. 2020. 8. 15.
8.4 대책 지분적립형 분양? 도대체 뭔데 / 3분부동산 집코노미TV 요약 - 지분적립형 분양주택 : 구입자금이 부족한 무주택실수요자를 위해 입주 시 분양대금의 일정지분을 납부하고, 장기간 거주하여 지분을 분할 취득하는 주택 - 핵심은, 전량 추첨제! - 생애최초 특별공급처럼, 기준만 된다면 청약통장 기간에 관계없이 추첨제로 당첨될 수 있음. - 도시근로자 월평균 소득의 150%(올해 기준, 3인가구 월 844만원) / 부동산 합산 21,550만원 이하 / 자동차 2,764만원 이하 - 어디서 나올까? 국토부가 아니라 서울시에서 진행함. -> 유휴부지에서 발굴. (마곡지구, 옛 성동구치소 ..) - 어떻게 낼까? 분양가의 1/4을 내고 분양을 받는다 4년마다 10~15%씩 더 내면서 나머지 75%를 납부한다 분할 취득 기간은 20년이나 30년을 선택할 수 있음.. 2020. 8. 14.
절대 실패하지 않는 아파트 성공 투자법 [이승훈 부동산 연구소] 이승훈 부동산 연구소 채널 영상을 요약해봤는데요, 이번 내용은 진지하게 받아들이지는 마시고 재미로 보시면 좋을 것 같습니다^^ 절대 실패하지 않는 아파트 성공 투자법: 굉장히 통찰력 있는 투자법 입니다. 일단 8가지 단계로 구성 됩니다. 1. 종잣돈을 모은다. 2. 좋은 아파트를 산다. (핵심지역- 서울 - 강남) -> 좋은 것은 알지만 살돈이 없다면 내 금액에 맞는 최고의 상급지에 가시면 됩니다. ( 종잣돈을 모은 다음에 아파트를 사는 것이 기본입니다.) 3. 올라도 안 팝니다. (기본입니다.) 4. 내려도 안 팝니다. (기본입니다.) -> 떨어져도 다시 올라갑니다. (장기우상향임을 반드시 믿어야 합니다. - 기본적인 믿음) 5. 회복해도 안판다 6. 더 올라도 안판다 도데체 언제 팔아요? 7. 고민되.. 2020. 8. 14.
글로벌 자산 배분, 25%를 금으로 하는 이유 (유동원 본부장) [삼프로 TV 요약] 저금리, 저성장 시대 글로벌 자산 배분은 필수다. 특히나 우리나라는 수출 위주의 국가이기 때문에 달러를 어떻게 투자하느냐가 중요하다. 주식만으로 장기적으로 벌기 힘들기 때문에 자산 배분 포트폴리오 구성이 필요. 안정적으로 연간 8% 수익을 거둘 수 있는 것이 자산 배분의 이유. 복리로 생각하면 장기적으로는 기하급수적인 자산 증식이 가능하다. 자산 배분형 etf를 사도 되지만, 누가 운영하는가에 따라 리스크가 있다. Q. 지금은 어디에 자산 비중을 늘릴 때인가? A. 지금은 유동성으로 리스크에 대한 부담이 적은 상황. 따라서 공격적인 리스크를 감수해도 괜찮은 시장임. 지금 가져가야할 포트폴리오 비중은 주식이 57%(선진국 45%, 신흥국 12%) 채권이 15%, 유가선물이 5% 금이 25%. Q. 유가와 .. 2020. 8. 12.
관점만 바꿔도 부자가 될 수 있습니다. + 인생책 추천 [정다르크 요약] 살아가는데 있어서 가장 중요한 것 중에 하나가 판단을 잘 하는 거라고 생각한다. 바로 프레임이라는 책을 보면 우리가 심리적인 오류에 빠져서 판단력이 흐려지는 걸 막을 수 있다. 사람이 하루에 의사결정을 많게는 35000번 정도 한다고 함. 내가 판단력을 높여서 남들보다 1%씩 더 좋은 의사결정을 할 수 있다면, 백번 천번의 좋은 의사결정이 쌓였을 때 그러지 않은 사람과의 차이는 엄청나게 벌어져 있을 것. 우리는 우리만의 안경을 끼고 세상을 보고 있다. 실제로는 다양한 색으로 이뤄진 이 세상이 내가 어떤 안경을 끼냐에 따라서 달라 보인다. 이 안경의 재료는 내가 보고 들은 것들이다. 사람은 자신이 경험했던 걸 기준으로 평가를 하고, 원인을 추측하고, 판단하게 된다. 어떤 일이든 한 가지 이유로만 생기는 결.. 2020. 8. 11.

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