집코노미2 8.4 대책 지분적립형 분양? 도대체 뭔데 / 3분부동산 집코노미TV 요약 - 지분적립형 분양주택 : 구입자금이 부족한 무주택실수요자를 위해 입주 시 분양대금의 일정지분을 납부하고, 장기간 거주하여 지분을 분할 취득하는 주택 - 핵심은, 전량 추첨제! - 생애최초 특별공급처럼, 기준만 된다면 청약통장 기간에 관계없이 추첨제로 당첨될 수 있음. - 도시근로자 월평균 소득의 150%(올해 기준, 3인가구 월 844만원) / 부동산 합산 21,550만원 이하 / 자동차 2,764만원 이하 - 어디서 나올까? 국토부가 아니라 서울시에서 진행함. -> 유휴부지에서 발굴. (마곡지구, 옛 성동구치소 ..) - 어떻게 낼까? 분양가의 1/4을 내고 분양을 받는다 4년마다 10~15%씩 더 내면서 나머지 75%를 납부한다 분할 취득 기간은 20년이나 30년을 선택할 수 있음.. 2020. 8. 14. 8.4 주택 공급 방안, "아직도 집값 왜올랐는지 모르는 정부" / 심교언 집터뷰 [집코노미TV 요약] 정부의 23번째 8.4 대책, 심교언 교수님(건국대 부동산학과)의 의견을 인터뷰한 영상을 요약했습니다. Q. 이정도면 충분한 공급이 이루어진 것이라고 볼 수 있을까요? A. 공급의 양으로 보면 괜찮은 양이다. 그러나 중요한 것은, 어느 지역에 어떤 스타일로 공급이 되느냐 이 부분이 가장 중요함. ㄴ 3기 신도시 집이 부족해서 오른 것도 아니고 > [8.4 3기 신도시 공급확대] ㄴ 역세권에 집이 부족해서 오른 것도 아니었음 > [8.4 역세권 고밀개발] ㄴ 서울 요지에 1000-2000세대 이상의 대단지 공급하느냐가 관건! (수요자가 원하는 곳) > 8.4 대책에 포함되지 않음. 즉, 행복주택 많은 공급은 현재 수요에 직접적인 영향이 없고, 재건축/재개발 등 강남/강북의 요지에 대단지 공급시에 영향을 줄.. 2020. 8. 8. 이전 1 다음
