부동산 유튜브 요약27 [쇼킹부동산 요약] 대출 미리 땡기세요! 평생 후회합니다! 쇼킹부동산 채널의 '실수요자가 대출을 최대한 받아서 현금을 확보해야 하는 이유' 영상을 요약했습니다. 유주택자, 무주택자 모두에게 도움이 될 수 있는 내용이네요! 여러분도 참고해서 집에 대한 플랜 준비를 잘 하시길 바랍니다.^^ 감사합니다:) 실수요자가 대출을 최대한 받아서 현금을 확보해야 하는 이유 # 현재의 강력한 대출 규제에서 실수요자(무주택자)의 생존법 - 불과 3년 전만 하더라도 과도한 대출은 인생 패망의 지름길로 불렸다. - 그러나 지금은 대출이 필수가 됐다. # 무주택자, 유주택자 모두 대출을 가지고 있어야 한다. - 내가 주택을 마련하거나 옮길 계획이 있다면.. 1) 전세에 거주하는 청약 대기자: 돈이 있어도 전세자금 대출을 최대한! (전세금의 80%, 최대 4억 한도로 대출 가능) 2) .. 2020. 7. 30. [석가머니 재테크 요약] 부동산 2급지의 조건 석가머니 재테크 채널에서 '[머니코드] 부동산 2급지의 조건' 영상을 요약했습니다. 다음 시리즈로 부동산 1급지의 조건도 준비중입니다! 기대 많이 해주시구요~ 부동산 투자 또는 내집마련에 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다 :) 부동산 2급지의 조건 - 혼란한 시장에서도 시세 방어가 가능한 곳이 2급지 이상의 아파트들이다. - 예측하기 어려운 시장에서는 불확실한 여러 채보다 확실한 한 채를 갖는 것이 좋다. # 2급지와 "지속가능성" - 2급지란? 서울의 핵심 부동산은 아니지만, 준 핵심지로 취급될 수 있는 입지. - 너도나도 2급지라고 주장하지만 "지속가능성"을 갖추어야 2급지로 볼수있다. * 지속가능성: 이미 살고 있는 주민들이, 그 동네에서 더이상 상위 급지로 이사가지 않고도 계속 살 수 .. 2020. 7. 28. [쇼킹 부동산 요약] 부동산 투자하려면 무조건 알아야하는 규제 총정리 (앞으로 갭투자하면 받는 미친 규제들) 쇼킹부동산 채널에서 '부동산 투자하려면 무조건 알아야하는 규제 총정리' 영상을 요약했습니다. 아파트 갭투자에 대해서 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다:) 부동산 투자하려면 무조건 알아야하는 규제 총정리 저금리로 인한 부동산 가격 상승에 대한 기대감 상승하였다. 그런데 불과 40일만에 부동산 투자 환경이 바꼈다. 6.17과 7.10 부동산 대책으로 바뀐 대출 및 세제 규제를 이해하지 못한 상태에서 투자했다면, 가계약금 날리는 상황이 다수 아파트 갭투자할 때 규제 부분에서 문제 될 것들 핵심만 정리하였다. 1. 무주택 갭투자, 2. 유주택 갭투자, 3. 일시적 2주택, 4. 분양권 투자 각각의 케이스 별로 1. 무주택 갭투자의 규제사항 - 취득 단계: 규제지역 내 주택담보 대출 규제 - 6개월 이내 전.. 2020. 7. 27. [석가머니 재테크 요약] 부동산 호재, 그만 좀 속으세요! 부동산 호재, 그만 좀 속으세요! - 2020.07.21 1. 서부선 민자 적격성 통과로 관악구 아파트 상승했다! - 최근 *서부선 민자 적격성 통과 -> 주변 아파트 시세 상승 *서부선: 6호선 세절역 ~ 2호선 서울대입구역 이어주는 노선. 지난달(20.06.) 민자 적격성 통과 2. 과연, 서부선 때문에 오른 것일까? - 이 시점 이 지역 호재인지 요소를 판단하는 것이 중요하다. - 호재 판단의 기준없이 모든 호재에 집중하면 잘못된 선택을 할 수 있다. 3. 석가머니가 제안하는 호재 판단의 기준 3가지 1) 실현 가능성 - 국회의원 선거철 대표적 떡밥에 속지말자! - 지하화 (지상철 지하화, 고속도로 지하화 등), 경기도 노선 연결, 새로운 도로 - 그렇다면 어디서 호재 정보를 얻어야 하나? - 정답.. 2020. 7. 22. [신사임당 채널 요약] (놀라운 부동산) 지금 부동산 시장 진입할 수 있을까 / 부동산이 가장 빠르다 - 자산별 적정 부동산 투자처 부동산 유튜버 '놀라운 부동산 (놀부)' 님이 신사임당 채널에서 인터뷰 하신 내용을 요약하였습니다. 아파트 시장은 점점 더 어려워지는 것 같네요. 어려워진 시장에서도 돌파구를 보여주신것 같아 놀라운 부동산님께 감사합니다. 앞으로도 다양한 관점에서 부동산 유튜버 님들의 영상을 요약해보겠습니다. 부동산 투자에 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다! 지금 부동산 시장 진입할 수 있을까? (앞으로 아파트 시장 이렇게 됩니다) 1. 투자의 핵심은 두가지다. 싸게 사는 것과 레버리지를 얼만큼 사용할건지 정하는 것 2. 현재 부동산과 주식 시장은 모두 혼동의 상황이다. 하지만 장기적인 관점에서 본다면, 집 특히 땅을 사는 것은 좋은 투자이다. 대부분의 물건들은 감가상각이 이뤄지지만 땅은 희소성이 있고 감가상각도 거의 안되.. 2020. 7. 21. [재테크읽어주는 파일럿 요약] 민주당 7월 국회에서 임대차 5법 추진한다 5법은 또 뭐야? 부동산 유튜버 '재테크읽어주는 파일럿' 님의 민주당 7월 국회에서 임대차 5법 추진한다 5법은 또 뭐야? 라는 제목의 영상을 요약해보았습니다. 이번 정부는 집값을 잡기위해서 여러 많은 부동산 정책들과 규제를 내놓고 있습니다. 게다가 주기도 상당히 짧은 느낌이라서 공부할 것도 많은 것 같습니다. 이러한 부동산 정책이나 부동산 기본 개념들을 이해하기 쉽게 설명해주시는 재테크읽어주는 파일럿 님께 감사합니다. 앞으로 더 다양한 부동산 유튜버 님들의 영상을 보고 요약하여 이 글을 보시는 분들도 시각을 함께 넓혔으면 좋겠습니다. 1. 국회에서는 기존 임대차 3법에서 2법을 더한 '임대차 5법'을 7월에 추진하고자 한다. 2. 기존 임대차 3법은 전월세 신고제, 전월세 상한제(계약을 할 때마다 5%이상 못 올리게 막.. 2020. 7. 20. 부동산 초보! 공부 시작 방법 투자 잘하는 방법 10가지 FINAL 총 정리 (렘군) Q1. 생초보는 무엇부터 해야하나요? 부동산 초보자 공부 시작 7단계 1. 부동산 책 닥치는대로 읽기 2. 부동산 관련 카페/블로그 읽기 3. 의식의 변화를 목적으로 함 4. 내가 모르는, 지금 나에게 필요한 키워드 찾기 5. 무작정 가까운 지역 아파트 임장가기 (부동산중개소 방문) 6. 임장 레포트 작성해보기 7. 모의투자보다 과거데이터로 복기하기 Q2. 컨설팅 받는거 어떤가요? (잘못된 시작 단계에서 주로 묻는..) 경매 컨설팅 vs 갭투자 컨설팅 - 컨설팅이나 자문이 나쁜건 아님, 10년 넘게 한분야를 파고 그 분야에 정통한 전문가에게 상담받는 것은 당연한일 - 경매는 내가 물건을 정하고 컨설팅을 받으면 그나마 다행 - 물건을 정하지 않고 컨설팅 받으면 엄한 물건을 사게 됨 - 높은 낙찰가, 도시외.. 2020. 7. 18. 이전 1 2 3 다음
